Pomimo dalszego wzrostu podatkowych stawek maksymalnych, Gmina Nadarzyn utrzymuje kilkukrotnie niższe stawki podatku od środków transportowych na terenie gminy. To wyraz kontynuacji działań organów gminy na rzecz zwiększania potencjału gospodarczego gminy. Stawki podatku od nieruchomości również są niższe od maksymalnego poziomu.

Dobre warunki do rozwoju przedsiębiorczości potwierdzają chociażby dane o liczbie podmiotów wpisanych w 2025 r. do rejestru REGON, których liczba wzrosła o 7,5% w stosunku do roku poprzedniego. Wysokość obowiązujących stawek zapewnia stabilność finansową gminy, a przy tym gwarantuje możliwość dalszego rozwoju.

Spotkanie z przedstawicielem BGK

W dniu 08.05.2025 r. w gminie Nadarzyn odbyło się spotkanie prowadzone przez przedstawicieli Banku Gospodarstwa Krajowego. Dotyczyło ono możliwości pozyskania środków na rozwój firmy.

Środki na podjęcie działalności gospodarczej

W okresie od 22.09.2025 r. do 08.10.2025 r. Lokalna Grupa Działania Nadarzyn-Raszyn-Michałowice prowadziła nabór wniosków na przyznanie pomocy na podejmowanie działalności gospodarczej przez osoby fizyczne. Wsparcie przeznaczone było na podjęcie pozarolniczej działalności gospodarczej w ramach przedsięwzięcia P.1.1. EKO-DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA

polityka przestrzenna

Uchwalanie planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego stanowi podstawę planowania przestrzennego w gminach. Dzięki planom kształtowana jest polityka przestrzenna oraz wskazywane są wytyczne, według których zachowany zostanie ład przestrzenny na danym obszarze.

W Polsce, na poziomie lokalnym, planowanie realizowane jest przede wszystkim poprzez miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Uchwalanie nowych miejscowych planów ma korzystne długotrwałe efekty m.in. przyczyniając się do usprawnienia procesów inwestycyjnych.

studium

Podstawowym dokumentem kształtującym obecnie politykę przestrzenną Gminy Nadarzyn jest uchwalone w dniu 26 marca 2014 r., uchwałą Nr XLII/420/2014 Rady Gminy Nadarzyn, Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nadarzyn (zmienione uchwałą Nr XXI.262.2016 z dnia 31 sierpnia 2016 r. oraz uchwałą Nr LXVII.874.2023 z dnia 1 marca 2023 r.).

Dokument ten określa politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia Studium są wiążące przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

plan ogólny

24 września 2023 r. weszła w życie, planowana od dłuższego czasu nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wprowadziła istotne zmiany w sposobie prowadzenia polityki przestrzennej na poziomie gmin. Najważniejszą z nich jest wprowadzenie planu ogólnego gminy, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Do czasu określonego ustawą lub uchwalenia planu ogólnego obowiązujące studium zachowuje swoją moc prawną. 

Dokument ten określi podział gminy na strefy planistyczne, wskazując przeznaczenie terenów oraz zasady ich zagospodarowania. Katalog możliwych do wyznaczenia stref obejmuje m.in. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, strefę wielofunkcyjną z zabudową jednorodzinną, strefę usługową, strefę zieleni i rekreacji, a także komunikacyjną. Będzie też wyznaczał intensywność: wysokości i powierzchnię zabudowy oraz minimalną powierzchnię biologicznie czynną. Jego postanowienia będą wiążące przy ustalaniu planów miejscowych oraz przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Rada Gminy Nadarzyn uchwałą Nr II.14.2024 z dnia 15 maja 2024 r., przystąpiła do sporządzenia planu ogólnego Gminy Nadarzyn. 

Gmina Nadarzyn jest obecnie na etapie uzgodnień planu ogólnego.  

MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Na koniec 2025 r., na terenie Gminy Nadarzyn  obowiązywały 138  miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. 

Powierzchnia Gminy objęta miejscowymi planami zagospodarowania wyniosła 6.462,5 ha, co stanowiło ok. 88% całkowitej powierzchni gminy.

W 2025 r. Rada Gminy Nadarzyn nie uchwaliła nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Rada Gminy Nadarzyn podjęła uchwały o zmianie 8 miejscowych planów.

decyzje o warunkach zabudowy 

W 2025 r. wydane zostały 3 decyzje o warunkach zabudowy oraz 2 o umorzeniu postępowania. Nie wydano decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Gmina Nadarzyn, położona w południowo-zachodniej części województwa mazowieckiego, charakteryzuje się znacznym udziałem terenów o funkcji rolniczej – ponad 65% jej powierzchni stanowią grunty orne, użytki zielone, łąki i pastwiska. 

Na szczególną uwagę zasługuje stosunkowo duży udział terenów o wysokiej wartości środowiskowej, wynikający z położenia w centralnej części Mazowsza oraz sąsiedztwa rozległych kompleksów leśnych i terenów rekreacyjnych. Lasy zajmują blisko 18% powierzchni gminy, pełniąc ważne funkcje ekologiczne, klimatyczne oraz społeczne. Uzupełnieniem krajobrazu są liczne łąki, pola uprawne oraz obszary podmokłe, które sprzyjają zachowaniu różnorodności biologicznej i stanowią siedlisko wielu gatunków roślin i zwierząt.

Jednocześnie bliskość Warszawy powoduje wzrost presji urbanizacyjnej, co wiąże się z przekształceniami przestrzeni i zwiększonym oddziaływaniem na środowisko naturalne. W związku z tym, szczególnego znaczenia nabierają działania ukierunkowane na ochronę zasobów przyrodniczych oraz racjonalne gospodarowanie przestrzenią. Pomimo tych wyzwań gmina Nadarzyn zachowuje cenne walory przyrodnicze, które stanowią ważny element jej tożsamości oraz podstawę prowadzenia polityki zrównoważonego rozwoju.

wybrane PROGRAMY Związane z ochroną środowiska 

Realizacja zadań związanych z ochroną środowiska stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Gminy Nadarzyn. 

Do najważniejszych programów należą:

• Program Ochrony Środowiska dla Gminy Nadarzyn na lata 2021-2024 z perspektywą do 2028,

• Program Gospodarki Niskoemisyjnej dla Gminy Nadarzyn,

• Gminny program retencjonowania wody opadowej i roztopowej,

• Program Czyste Powietrze,

• Program usuwania azbestu i wyrobów zawierających azbest z terenu Gminy Nadarzyn,

• Program opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt na terenie Gminy Nadarzyn w 2025 r. 

Szczegółowy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej realizowanym politykom, programom i strategiom.

Mazowsze bez smogu

Gmina Nadarzyn wraz z 98 gminami z województwa mazowieckiego realizuje projekt „Mazowsze bez smogu”, współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021–2027. 

Całkowita wartość projektu wynosi 169.485.561,90 zł, z czego 132.216.961,44 zł stanowi dofinansowanie z Funduszy Europejskich.

Kluczową kwestią jest poprawa efektywności energetycznej budynków oraz głęboka termomodernizacja obejmująca wymianę źródła ciepła w gospodarstwach domowych. Działania te mają ograniczyć zjawisko niskiej emisji, które negatywnie wpływa na zdrowie mieszkańców i generuje wysokie koszty społeczne. Projekt zakłada również wsparcie samorządów lokalnych oraz zwiększenie świadomości mieszkańców w zakresie ochrony powietrza.

Od 14 lipca do 31 sierpnia 2025 r., mieszkańcy gminy mogli składać wnioski o przyznanie dotacji na wymianę starego wysokoemisyjnego pieca na nowe niskoemisyjne źródło ciepła, tym samym gminna dotacja obejmuje wymianę na pompę ciepła lub kocioł na biomasę. Ważnym warunkiem jest wymóg wyboru nowego źródła ciepła, które zostało wpisane na listę Zielonych Urządzeń i Materiałów Instytutu Ochrony Środowiska – Państwowego Instytutu Badawczego. 

W nadarzyńskim programie można było uzyskać nawet do 5.000 zł dofinansowania do zakupu nowego kotła!

Dbamy o środowisko

Monitorujemy jakość powietrza

Na budynkach użyteczności publicznej - Urzędu Gminy Nadarzyn, a także na budynkach Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Ruścu, szkoły w Kostowcu, szkoły w Woli Krakowiańskiej i liceum w Nadarzynie, zainstalowane są specjalne czujniki mierzące m.in. temperaturę, wilgotność, ciśnienie atmosferyczne oraz stężenie pyłów PM2,5 i PM10.

Dodatkowo gmina wykorzystuje nowoczesne technologie, takie jak drony, które pozwalają na kontrolę jakości powietrza oraz wykrywanie źródeł zanieczyszczeń, w tym nieprawidłowego spalania odpadów. 

Aktualne dane oraz prognozy dotyczące stanu powietrza można sprawdzać zarówno na stronie Główny Inspektorat Ochrony Środowiska, jak i na stronie internetowej gminy. Dzięki temu mieszkańcy mają stały dostęp do rzetelnych informacji o jakości powietrza w swoim otoczeniu.

Organizujemy konkursy ekologiczne 

Gmina Nadarzyn organizowała konkursy ekologiczne skierowane do mieszkańców oraz uczniów szkół, których celem było zwiększenie świadomości w zakresie ochrony środowiska. 

Inicjatywy te promują postawy proekologiczne, takie jak dbałość o jakość powietrza, oszczędzanie energii czy właściwą gospodarkę odpadami. Konkursy stanowią element działań edukacyjnych gminy, wspierających budowanie odpowiedzialnych nawyków i zaangażowania społeczności lokalnej w działania na rzecz środowiska naturalnego. Były to: 

• konkurs ekologiczno-recyklingowy - celem było nadanie nowego życia starym lub uszkodzonym przedmiotom poprzez stworzenie z nich praktycznych lub dekoracyjnych rzeczy, które znajdą zastosowanie w codziennym życiu. Inspiracją do konkursu była baśń „Imbryk” Hansa Christiana Andersena, ukazująca, że nawet pozornie niepotrzebne przedmioty mogą zyskać nową wartość,

• konkurs „Przez zielone okulary” - zachęcał do spojrzenia na region przez pryzmat przyrody, ekologii i artystycznej wrażliwości. Inicjatywa miała na celu skłonienie uczestników do refleksji nad pięknem lokalnej przyrody oraz promowanie postaw proekologicznych i zrównoważonego stylu życia, a także stworzyła możliwość wyrażenia kreatywności poprzez różnorodne formy graficzne.

Segregujemy odzież

Od 1.01.2025 r. obowiązują nowe przepisy dotyczące gospodarowania odpadami, które zabraniają wyrzucania używanej odzieży do odpadów zmieszanych. Zgodnie z ustawą mieszkańcy powinni przekazywać tekstylia do Punktów Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK), gdzie są one przyjmowane jako oddzielna frakcja i kierowane do dalszego przetwarzania lub ponownego wykorzystania.

PSZOK-i pełnią ważną rolę w systemie gospodarki odpadami – umożliwiają właściwą segregację trudniejszych odpadów, odciążają środowisko oraz pomagają ograniczyć ilość śmieci trafiających na składowiska. Jednocześnie wymagają od mieszkańców dojazdu, co czasami wiąże się z kolejkami i większym nakładem czasu.

Aby ułatwić mieszkańcom spełnianie nowych obowiązków, gmina Nadarzyn aktywnie włączyła się w organizację systemu zbiórki odzieży. Samorząd podpisał umowę z Polskim Czerwonym Krzyżem, który ustawił specjalne kontenery na tekstylia w różnych częściach gminy. Dzięki temu mieszkańcy mogą oddać ubrania blisko miejsca zamieszkania, bez konieczności wizyty w PSZOK.

Aktualne lokalizacje pojemników: Parole – przy przystanku autobusowym Rozalin – ul. Młochowska 59, na terenie świetlicy Rusiec – ul. Środkowa, skrzyżowanie z ul. Osiedlową Nadarzyn – ul. Żółwińska 41, parking przy liceum Strzeniówka – ul. Działkowa 1, parking przy basenach Stara Wieś – pętla autobusowa Urzut – ul. Sosenki, przy placu zabaw Walendów – ul. Nad Utratą, przy siłowni.

Działania gminy nie tylko usprawniają system odbioru odpadów, ale również wspierają potrzebujących – zebrana odzież trafia na cele charytatywne. Dodatkowo zmniejszenie ilości odpadów przekazywanych do PSZOK wpływa na obniżenie kosztów ich zagospodarowania, co może przełożyć się na niższe opłaty dla mieszkańców.